潮新闻客户端 记者 李世嘉

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近日，杭州市民迎来了一个喜讯：随着天目山路隧道的开通，全长48公里的钱塘快速路终于实现了全线通车！

自此，「城东到城西没有一个红绿灯」的愿望得以实现，一脚油门下去，不堵车的情况，只要半小时左右。

而在城市发展的角度上，这一道路的畅通，也进一步将大江东牢牢拉向了市中心。

毕竟，十年前「隔江而望」的空间壁垒早已被打破，如今的大江东在一条钱塘过江隧道、一座江东大桥、两条地铁线的加持下，正朝着更开放的方向飞速发展。

与此同时，大江东的居住价值，也在悄悄攀升。

△钱塘快速路实拍 来源：潮新闻 施雄风

一

2023年4月土拍，钱塘区大江东核心地块仅经过6轮竞拍，就溢价封顶进入摇号环节。最终，杭州本土房企天阳地产从15家房企中脱颖而出，天阳·湖与舍由此诞生。

如此炙手可热，它到底有多值得？

纵观杭州，能够让一个区域或楼盘拉升热度的，无非是这么几个核心要素：区政府、景观、大型综合体、地铁站。与它们比邻，不仅意味着享有较高的生活便利度，还意味着具备更稳定的价值。

或者换句话说，买房，要尽可能集齐这些「大招」。天阳·湖与舍就是这样的一个例子。

△天阳·湖与舍效果示意图

首先，在规划发展的层面上，项目位于江海之城范围。定位为“湾区门户、新城客厅”的江海之城，规划总用地面积约2500公顷，规划4组TOD集群，大江东文体中心、会展中心汇聚于此，一个崭新的生活磁场已呼之欲出。

其次，从现有资源来看，项目南侧直面东沙湖，西侧一路之隔则是钱塘区政府、钱塘区规划展览馆。

△天阳·湖与舍效果示意图

地铁7号线江东二路站与项目步行距离仅约100米，一站到达龙湖天街，汇集了国内外近200家品牌，可以充分满足居民的购物、饮食、娱乐所需。

而在项目周边，20分钟车程内，有着丰富的省级医疗配套，杭高启成学校、崇德外国语学校等教育资源环绕，名校氛围浓厚。

二

当然，湖与舍的「值得」，绝不只于外部资源。

首先，区域内纯新盘很少，基本都是尾房在售，全新亮相的天阳·湖与舍，无异于给区域内的购房者带来了一束 「光」。

天阳作为土拍中「15进1」的佼佼者，也充分把握了这一机会，将它对「臻稀」的理解发挥得淋漓尽致。

△天阳·湖与舍效果示意图

从归家大堂开始，一路林荫夹道相迎，在丰茂的植被环绕中，可见粼粼的水系、丰富的童玩区坐落其间，形成多个共享场域。

而在作为“改善标志”之一的架空层，相比于市面上普遍约4米的挑高设计，湖与舍将这一尺度拉到了约4.5米，并且每一幢都有安排，不同的主题空间使得社区功能充分展现。

层次丰富的园林中，13幢12-17层的小高层坐落其间，以多面铝板+大面玻璃的外立面展示着质感，让人无法想象这是一个2字头楼盘的配置。

△天阳·湖与舍效果示意图

更让人惊叹的是，湖与舍整盘容积率仅约1.8，户型建筑面积约100-128㎡，总价不过200多万起步。

改善的品质，刚需的门槛，怎能不爱？

三

这样一家能把房子造进人心坎里的房企，究竟是怎样的？

2001年诞生的天阳，是与90后、00后共同成长的本土房企，也因此在对人文、场景、体验的洞察上具备独到的眼光。

多年间，它精耕杭州，留下了江景大宅半岛国际、转塘低密墅品云筑、申花豪宅武林邸等20余个项目，成就了二手房市场上「坚挺」的代表。

△天阳·湖与舍效果示意图

2017年，天阳带着在杭州积累的经验，奔向全浙江，至今已在全省累计开发超70个项目，其中丽水瓯江畔的江麟邸、金华义乌的江东天第和台州九龙湖畔的珑栖天第，颇受当地人喜爱。

2022年，天阳累计交付房源超6500套，以较高的交付率及客户满意度位列行业前列，并收获了「2022克而瑞浙江房企交付力 TOP10」等荣誉头衔，进一步获得了业内的认可。

如今，天阳在启动全省布局后，以更广阔的眼光再度落子杭州、首入钱塘，将湖与舍打造成为阐释最新产品设计理念和营造经验的代表，也把它多年以来积累的开发经验凝于一身。

△天阳·湖与舍效果示意图

而在熟悉杭州楼市发展的人眼里，天阳不仅是「自家人」，还因为它曾是杭州优秀户型设计的「开拓者」之一，非常理解杭州人的居住需求。

比如，曾被初次置业者所痴迷的「90㎡全明三房两厅两卫并且带走入式衣帽间」户型就出自天阳之手，不仅在2014年、2015年引发了热潮，直到现在也为业内所津津乐道。

因此，这一次的回归，犹如一件为杭州精心准备的礼物，充满了惊喜。

四

那么，这一次，天阳是如何理解杭州人对生活的期待的？

从它最擅长的户型来看，毫无悬念，这次又有了突破与升级。

△建筑面积约100㎡户型

以湖与舍建筑面积约100㎡的中间套为例，不止是主套房设计，它甚至做到了大阳台、双飘窗、面宽超12米的四开间朝南！卧室、书房均向阳，中间套户型私密性欠佳的顽疾丝毫没有体现。

前排楼幢的大量房源业主，每天起床都能看到湖景。这样中间套，大大突破了人们的固有印象，可谓一鸣惊人。

△建筑面积约105㎡户型

△建筑面积约128㎡户型

而在边套，建筑面积约105㎡的三房两卫、约128㎡的四房两卫均享三面采光，设计经典又合理，可以分别满足一孩、二孩家庭所需。

其中，前者餐客厅一体，拥有约6米长的飘窗和主卧套房；后者则进一步升级，不仅多了一个房间，还打造了一个独立储藏室，在同类面积段中非常少见。

值得一提的是，项目3000元/㎡的精装修标准，竟然配备地暖，这在整个大江东核心区都独树一帜。

据了解，预计9月初，天阳·湖与舍售楼处即将开放，高品质生活要求的购房者，可千万不要错过！

声 明：

1.本文为品牌推广信息，不代表本号观点，详情咨询售楼处；

2.文中所提户型面积均为建筑面积，距离均为直线距离，涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息，以商品房买卖合同及附件条约为准；

3.本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，项目学区以政府相关部门最终批准方案为准；

4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化；

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