首页>动态>正文
环球新动态:无人居住的房屋却卖了八次,抢手房源背后隐藏着什么?
2023-05-23 10:05:35    来源:光明网

【无人居住的房屋却卖了八次,抢手房源背后隐藏着什么?】

基本案情

刘某是某单位在职职工,单位为其缴存住房公积金,2020年10月,刘某公积金账户余额为8万多元。


【资料图】

2020年10月15日,刘某以全款10万元从代理人贾某处购买一套位于郊县某化工厂生活区的房屋,刘某按照市公积金中心的流程规定提交了相关提取申请资料。

2021年2月4日,市公积金中心向刘某出具《住房公积金不准提取告知书》,以刘某不符合购买自住住房的公积金提取条件为由,决定不予提取。

刘某认为市公积金中心作出的这一行政行为没有法律依据,剥夺了自己提取公积金的权利,遂向法院起诉,请求法院依法确认被告作出的《住房公积金不准提取告知书》违法,请求判令被告准予提取公积金。

法院经审理,认为市公积金中心该行政行为并无不当,应予支持,依法驳回了刘某的诉讼请求。

为何市公积金中心认定刘某不合条件?

简单的你情我愿的购房手续背后又隐藏着什么?

法院裁判

本案中,市公积金中心以刘某不符合购买自住住房的公积金提取条件为由决定不予提取,背后有多重因素。

根据税务和不动产管理部门反馈,案涉房屋正常交易价格约3-4万元,而刘某却以高达10万元的价格购买此房。

刘某所购案涉房屋远离其本人生活工作的城区,且房屋外表老旧、门窗破损、灰尘厚积,常年无人居住。

案涉房屋存在过度频繁交易的情况。从2017年至2020年,短短四年期间该房屋已交易八次,有的交易买进和卖出仅相隔几天,且房屋交易价款浮动较大。据查证,此前的房屋买受人均于取得不动产权属证书后提取公积金,且提取金额均与公积金账户余额十分接近。

该处房屋八次交易中,卖房的委托代理人均为李某某或者贾某。在本案中,经由李某某的银行账户向贾某支付购房款,且贾某不久后便将相关款项转回李某某账户,本案原告刘某在房屋交易过程中并无实际付款行为。

根据《住房公积金管理条例》、《淮安市住房公积金提取管理实施细则》相关规定,购买自住住房提取公积金,既需要满足淮安市地方规范性文件规定的形式要件,也需要符合购买自住住房这一实质要件。

刘某所购买房屋为二手房,按规定提供房屋(存量房)买卖合同、税收缴款书和交易过户后的不动产权证书等证明材料,符合申请提取公积金的形式要件,但由于存在涉案房屋过度频繁交易、房屋交易价款异常大幅度波动且与买受人公积金账户内余额接近、房屋座落与购房人居住生活相距很远、卖房人代理人多次为同一人等不合常理的情形,刘某申请提取职工住房公积金账户存储余额不符合购买自住住房这一实质要件。

综合上述分析,法院认为原告刘某主张其购买自住住房,无事实依据,其公积金提取申请不符合《住房公积金管理条例》第二十四条中对住房公积金提取条件规定的实质要求和公积金制度的设立目的。被告市公积金中心不准予原告提取住房公积金并无不当,法院予以支持,判决驳回原告刘某的诉讼请求。

对于此前交易中被提取的公积金,法院已经发出司法建议,建议公积金部门依法追回,目前,相关公积金部门正在进行追回程序。

(文中人物均系化名,图片来源于网络)

作者:蒋同一王淑臣(淮安清江浦区法院)

关键词:

环球新动态:无人居住的房屋却卖了八次,抢手房源背后隐藏着什么?

【无人居住的房屋却卖了八次,抢手房源背后隐藏着什么?】基本案情刘某是某单位在职职工,单位为其缴存住房2023-05-23

全球讯息:组图丨心理减压 轻松迎考

组图丨心理减压轻松迎考2023-05-23

天天微动态丨PropertyGuru:住宅物业市场继续面临挑战

根据2023年第二季度(2Q23)的PropertyGuru马来西亚房地产市场报告(MPMR),由于房地产询价环2023-05-23

一觉醒来亏50万!惠州部分项目“骨折”价卖房后遭封盘|全球热点

财联社5月22日讯(记者陈业)楼市逐步复苏过程中,临深市场“寒意”还未完全退却。部分开发商为快速出货,2023-05-23

今日观点!维尼修斯再发声:每一个客场都有不愉快;这不是足球,这是非人道

直播吧5月23日讯皇马本轮不敌瓦伦西亚,维尼修斯在本场染红,报道称他全场都在遭遇整座球场的歧视声音。维2023-05-23

环球热门:天津:长城国际马拉松开跑 千名选手竞逐黄崖关

央广网天津5月23日消息(记者韩雨晨实习生孟佳妮孙瀛雪)孟夏时节,万物并秀。近日,2023中国·天津黄崖关2023-05-23

全球微速讯:探寻新时代社会公共福利支撑点

1、《探寻新时代社会公共福利支撑点》是2019年中国商业出版社出版的图书。2、作者是北京互生经济学研究院课2023-05-23

世界快资讯:尼日利亚中部村庄遭袭至少18人死亡

原标题:尼日利亚中部村庄遭袭至少18人死亡尼日利亚官员22日说,尼中部贝努埃州一个村庄21日晚遭到武装分子2023-05-23

全球即时看!棒杰股份:拟以80亿元投建高效光伏电池片及大尺寸硅片切片项目

棒杰股份5月22日晚间发布公告,公司及子公司棒杰新能源与江山经济开发区管委会签署《投资协议书》,投资建2023-05-23

为科学插上跨越山水的翅膀——我国流动科普项目服务公众超5亿人次聚焦|当前热点

为科学插上跨越山水的翅膀——我国流动科普项目服务公众超5亿人次聚焦---把科普展览和课堂搬到偏远地区、欠2023-05-22

人间第一情歌词_人间第一情

1、《人间第一情》原唱:阎维文、张也填词:易茗谱曲:刘青编曲:刘青歌词:有过多少不眠的夜晚抬头就看2023-05-22

天邦食品(002124.SZ):断奶仔猪成本未来有望能够下降到350元左右

格隆汇5月22日丨天邦食品002124SZ于2023年5月19日召开业绩说明会就2022年全年及2023一季度断奶仔猪成本以及2023-05-22

【世界新要闻】勇士新闻:总经理迈尔斯若离开勇士,将不会继续留在NBA!

勇士新闻:总经理迈尔斯若离开勇士,将不会继续留在NBA!,鲍勃,斯坦,迈克,勇士队,nba,雷蒙德,勇士新闻,意大2023-05-22

天天快资讯丨江河集团控股子公司中标山西杏花村汾酒厂股份有限公司综合活动中心装修工程项目中标金额合计为1.05亿

挖贝网5月22日,江河集团(601886)近日发布公告,江河创建集团股份有限公司控股子公司北京港源建筑装饰工2023-05-22

618 年中大促即将拉开帷幕,天猫、京东、抖音先后公布节奏玩法-快播

今年的618年中大促即将开启,IT之家注意到,各大电商平台纷纷公布了自己的促销节奏和玩法,都表示要投入更2023-05-22

全球热门:夏窗开启引援,皇马会改变传统的防守反击吗?

【“皇家第三王朝”落幕】除非安切洛蒂离开,佩雷斯治下的皇马还是会延续自己第二个任期内的风格。因为这是2023-05-22

“贵州上市第一股”濒临退市,房地产富豪跨界金融梦碎

地产老板罗玉平的借壳发家史中天金融的前身成立于1978年,1994年2月在深圳证券交易所上市,是贵州省第一家2023-05-22

京源环保:李武林及其一致行动人和丽合计减持“京源转债”约36万张

京源环保(SH688096,收盘价:14 04元)5月22日晚间发布公告称,2023年5月22日,公司收到李武林先生及其一2023-05-22

广东省计量科学研究院建立全国首个《机动车鸣笛监测系统的检定装置》社会公用计量标准

近期,广东省计量科学研究院建立了《机动车鸣笛监测系统检定装置》社会公用计量标准,是全国首家取得市场监2023-05-22

instagram怎么注册苹果手机_苹果手机ins注册教程

1、ins一般绑定的是当时在网站上注册的账号,接受邮箱注册。2、所以使用当时注册的邮箱然后输入注册的密码2023-05-22

“幽灵民宿”频现,平台难辞其责

原标题:“幽灵民宿”频现,平台难辞其责苑广阔近日有不少网友反映,在北京旅游时遭遇“幽灵民宿”。记者调2023-05-22

许昌市市场监督管理局魏都区分局开展防晒类化妆品监督检查_百事通

随着天气变热,防晒类化妆品的使用日益增加。许昌市市场监督管理局魏都区分局(以下简称魏都区分局)回应社2023-05-22

多个“新高”点亮成绩单 中国-中东欧合作启新程

多个“新高”点亮成绩单中国-中东欧合作启新程2023-05-22

avoid是什么意思_avoid短语搭配|全球报资讯

欢迎观看本篇文章,小升来为大家解答以上问题。avoid是什么意思,avoid短语搭配很多人还不知道,现在让我们2023-05-22

环球视讯!塔图姆:季后赛开始前把推特删了 要屏蔽季后赛期间的各种噪音

直播吧5月22日讯NBA东部决赛G3,凯尔特人102-128不敌热火,大比分0-3落后。赛后,凯尔特人球员塔图姆接受了2023-05-22