《风暴眼》出品

(相关资料图)

文丨南阳

曾一心想做地产界的“苹果”，如今却负债累累官司不断......

近日，有多名恒泰集团前员工向《风暴眼》爆料，2020年武汉新冠肺炎疫情期间，恒泰集团曾组织员工捐款37万余元，但捐款流向一直未公布。直到近日媒体曝光，恒泰集团才对外公布捐款明细，但仍有两笔捐款去向不明。

另外，还有不少离职员工称，恒泰集团拖欠其去年7到9月份的部分工资，至今没有偿付。不仅如此，一些员工的个税也没有帮其缴纳，导致不少员工不能退税。

受房地产政策等诸多因素影响，恒泰集团从去年下半年开始就频频爆雷，旗下多个项目被曝停工、逾期交房、烂尾等，业主投诉不断。而公司外部，围绕恒泰集团的诉讼也持续攀升，大量债务出现逾期。不仅如此，知情人爆料，恒泰集团上海总部已于4月11日上午突然解散。

武汉疫情捐款明细公布后，仍有24万款项不明

多地项目停工、债务违约、延迟交房......老牌房企安徽恒泰房地产开发有限责任公司（以下简称恒泰集团）陷入多事之秋。

日前，多位恒泰集团前员工向《风暴眼》爆料，2020年初武汉新冠肺炎疫情期间，董事长程宏曾号召全体员工捐款，但两年过去了，员工们对当初的捐款去向仍有诸多谜团。

在《风暴眼》拿到的一份《恒泰集团抗击疫情捐款细则》中，恒泰集团对下辖员工的捐款金额做了详细规定，最少200元，上不封顶。不同级别捐款基数不同：项目上的普通员工要求捐款额200元起，经理级300元起，总监500元起，而集团的普通员工则要300元起......

在《风暴眼》询问该捐款是否是强制时，多位离职员工表示，并非强制，但大家都捐了，“你不捐会显得不合群”。就这样，在半硬性规定下，这些离职员工捐了200元到5000元不等的爱心款项。

截至2020年2月14日，恒泰集团员工个人捐款达到37.3万元。

但捐款活动结束后，员工们就没有了后续消息。两年以来，恒泰集团对资金去向也是讳莫如深，迟迟不公布捐款细节。直到媒体质疑，3月25日，恒泰集团才施施然公布了捐款流向。

恒泰集团表示，2020年2月4日，（安徽合肥市）长丰县突发疫情，发现2例确诊病例。恒泰集团临时召开疫情防控会议，决定将员工捐款通过购买防疫物资，用于长丰县抗疫使用。其中，价值19660元物资捐赠给长丰县红十字会，价值106000元的物资捐赠给双凤管委会，价值247200元的物资用于社区防疫、周边群众及防疫志愿者使用。

另外，恒泰集团还筹措资金40余万元，用于购买N95口罩、消毒液、酒精、防护服、护目镜、一次性手套等防疫用品，并通过5个社区服务中心将防疫物资用于社区防疫、周边群众及防疫志愿者使用。

《风暴眼》查阅了长丰县红十字会官网，在《长丰县红十字会新型冠状病毒肺炎疫情防控社会捐赠款物收支情况审计报告》中确有看到恒泰集团的19660元流向，双凤管委会也确认收到过恒泰集团物资，且数据吻合。

但247200元的社区防疫物资和恒泰集团自筹措的40余万社区防疫物资仍没有具体流向，两笔款项所投向的社区也没有明确说明。离职员工林先生表示，恒泰这几笔款项经不起推敲。他认为，恒泰所谓的社区抗疫实为物业公司抗疫，给住宅小区购买抗疫物资，给员工购买手套、测温计，这理应是企业应当承担的日常开支成本。

上述离职员工还透露，由于参与到属地疫情防控，当地安徽长丰县双凤管委会还按照政府防疫文件补贴要求，为恒泰集团提供了近60万元政府补贴。《风暴眼》致电双凤管委会，工作人员表示确有此事，这笔钱是政府为参与疫情防控的物业企业提供的财政补贴，并且已于去年发放到位。

《风暴眼》两次致电恒泰集团，其公关负责人解释称：据他了解，公司在疫情方面已经投入了70多万，并且公司已经给合肥民政部门做了报备。至于247200元和自筹资金40余万社区防疫资金具体流向，他目前也没有具体资料，没办法提供。

徐延轩表示，慈善法出台后，严格来说，除了慈善组织，其他任何单位和个人都不得公开募捐和定向募捐。《慈善法》规定，不具有公开募捐资格的慈善组织和个人基于慈善目的，可以与具有公开募捐资格的慈善组织合作，由该慈善组织开展公开募捐，募得款物由具有公开募捐资格的慈善组织管理。

他进一步表示，无论是哪种募捐方式，都有公开善款明细及用途的义务。所以恒泰集团有义务公布明细和用途。

除了捐款流向，还有一点让一些员工匪夷所思：为何捐款时所说的“款项用于武汉疫情”如今却用在长丰县疫情上？恒泰集团方面对此未给出回应。

2020年2月1日恒泰集团号召员工向武汉捐款的倡议书

徐延轩表示，说用此疫情而实际用到彼疫情，属于用途不符，可能构成挪用。上述行为，如果有募捐资格，由民政部门对其进行处罚。无募捐资格的，由民政部门予以警告、责令停止募捐活动;对违法募集的财产，责令退还捐赠人;难以退还的，由民政部门予以收缴，转给其他慈善组织用于慈善目的;对有关组织或者个人可以处一万元以上十万元以下罚款。

记者多次致电合肥民政部门，电话未通。

遭逾50位前员工齐投诉欠薪 或涉偷税

除了员工捐款去向存疑，恒泰集团也被曝存在拖欠员工薪资、未帮员工缴纳个税等行为。超过50位恒泰前员工告诉《风暴眼》，从去年7月份开始恒泰集团就开始停发薪水，直到他们离职，也没有收到应得薪资。恒泰集团拖欠他们的薪资合计数百万，涉及范围包括上海、北京、连云港等地。

上述恒泰集团前员工同时表示，在仲裁机构介入的情况下，恒泰集团仍没有按时、足量偿还所欠员工薪水。

部分仲裁文件。文件显示恒泰集团需在2021年12月31日前支付所欠员工薪水

上海的衡先生告诉《风暴眼》，毕业后自己以管培生的身份进入了恒泰集团，本以为找到了人生努力的方向，却在一年后无奈退出。

“当时恒泰集团在不少学校举办过校招，规格很正式，通过群体面试、单独面试、复试等多个环节（我）被选拔出来。考虑到恒泰集团作为安徽老牌房企，规模很大，属于重点地产企业，而且直接进入总部，这种机会并不多。”多重考量下，衡先生进入了这家公司。

最开始衡先生在人力部门工作，就在工作即将驾轻就熟之际，2021年1月，公司突然把衡先生调往财务部。对于部门调整的原因，衡先生至今也是云里雾里。“估计是当时财务部人手不够吧，我在职的时候，公司的人员流动比较频繁，不少人不满一年就离开了，有的甚至不足三个月。这些人中，有被劝退的，也有主动走的，”衡先生透露。

人员流动频繁，除了恒泰集团发展陷入停滞，最主要原因还是“工资发放不及时，7月份之后甚至不再发放”。

作为应届生，工资本来就不高，又叠加疫情、经济不景气双重因素，衡先生的压力越来越大。而公司停发薪水后，衡先生的生活更是捉襟见肘。煎熬了三个月后，他在2021年9月底提出了辞职。

辞职后，衡先生的工资并没有结清。在多次索要无果后，衡先生和其他有相同经历的同事一齐向仲裁机构申请了仲裁。最终，仲裁机构裁决恒泰集团2022年1月底前偿还全部钱款，但直到目前，衡先生仍没有拿到一分钱。

部分仲裁文件，奎灏(上海)企业管理有限公司是恒泰集团旗下公司。文件显示奎灏(上海)企业管理有限公司需在2022年1月25日前支付所欠员工薪水。

同样从恒泰集团离职，张先生目前也未收到自己全部的工资。张先生向《风暴眼》透露，目前恒泰集团仍然欠自己2个月的工资加业务提成，加在一起将近30万。

张先生是恒泰集团老员工，2018年就进入了公司。在这里奋斗的四年，见证过它的辉煌，也目睹了它的低潮，在当时房地产政策一再收紧的大势下，他不确定恒泰集团的未来在哪，于是在去年底转行，进入其他领域。

像衡先生、张先生这样被欠工资的员工数量至少有50位，多数在上海。他们中，有少数几位拿到了少量的钱，多数人仍分文未得。多位员工告诉《风暴眼》，他们是8、9月份被裁掉的，11、12月份也被裁掉一批。在他们8、9月份被裁的一批人中，有50位申请了仲裁，其中31位合计被欠薪资逾270万。

对此，恒泰集团品牌公关负责人承认，公司欠薪问题确实存在，目前公司已经凑了一部分钱，先给到（偿还）了特殊群体，比如产妇、有重大疾病的员工等。目前还有部分赔偿款没有给到。恒泰当前现金流比较紧张，公司也在努力，并积极与他们协商中。

不过，在《风暴眼》的采访中，多位前员工透露，不说赔偿款，他们的工资到现在并没有完全偿付。北京京师律师事务所徐延轩对《风暴眼》表示，仲裁后仍不及时支付的，劳动者可以去法院申请强制执行。由人民法院通过强制执行的方式解决。如果是有能力拒不支付或通过转移，隐匿财产的方式逃避支付的，由人民法院对其处罚。同时还可能构成拒不支付劳动报酬罪。

不仅如此，在今年4月份申报退税之际，张先生还发现自己没办法申报退税，经核实发现张先生所在公司奎灏(上海)企业管理有限公司未帮其缴税，导致其退税审核没有通过。虽然张先生极力想找恒泰集团要说法，但恒泰集团总部一搬再搬，不管是张先生还是其他讨薪的人，都找不到恒泰集团的新总部地址。

知情人爆料，恒泰集团总部地址一再变更是因为拖欠房东、物业费，甚至拒缴，被房东、物业一再驱赶。根据该知情人提供的信息，仅在2021年10月份，恒泰集团总部地址就搬迁过两次。一次搬到上海闵行区，一次搬到长宁区。

天眼查显示，奎灏(上海)企业管理有限公司法人是程宏，由安徽莱泓置业有限公司100%持股，而安徽莱泓置业有限公司由程道颐和程伟分别持股60%和40%。程道颐和程伟分别是恒泰集团创始人程宏的儿子和兄弟，上述两家公司均属恒泰集团旗下企业。

在《风暴眼》的走访中，至少有两位员工在今年申报退税记录时受阻，原因都是因为奎灏(上海)企业管理有限公司“存在预扣预缴申报未缴税款”。徐延轩认为该公司未帮员工缴纳税款的行为属于扣缴义务人在代扣过程中的违规问题，可以理解为偷税。只是受处罚的是扣缴义务人。

从年百亿销售额到债务危机 恒泰集团或资金链断裂

官网显示，恒泰集团创建于1992年，拥有房地产开发一级资质，企业评级获AA级，安徽省房地产商会会长单位。地产项目布局长三角、粤港澳大湾区、京津冀三大沿海城市群，以及中西部重点省会城市，形成9大区域、30城、40个项目的全国布局。是一家集地产、云商产业城、房车特色小镇、物业、金融、教育多板块协同发展的民营企业集团。

中指院发布的《2020中国房地产企业销售业绩TOP100（1~12月）》榜单显示，2020年，恒泰集团以369.8亿元的销售额排名第八十四位。

但进入2021年，恒泰集团经营情况急转直下。

一方面，恒泰集团遭遇了持续性债务危机，大量债务逾期、司法冻结、被列为失信被执行人。天眼查显示，恒泰集团的自身风险达1303条，其中司法案件638起，以被告身份为主的案件达八成，其中2021年以来的司法案件达302起。公司也多次被最高人民法院标示为失信公司，创始人程宏及现法人程明德先后被限制高消费。

天眼查显示，2021年5月24日，恒泰集团法人由程宏变更为程明德，公司股东为上海奎策企业管理有限公司和合肥市奎恒企业管理咨询有限公司，分别持股80%和20%，最终受益人是程宏，持股比例达80%。

2021年7月以来，恒泰集团已被各个地方的法院强制执行多达33次，被执行标的超过8亿，在上述638起司法案件中，有至少32起属于民间借贷纠纷。知情人士向《风暴眼》透露，恒泰集团曾向不少承包商及公司员工发过理财产品，后来理财合同转为借贷合同，但不少人的本息仍没有归还，有的承包商已经着手起诉了恒泰集团。

除了深陷诉讼泥潭，恒泰集团旗下大量项目被曝出停工、逾期交房、烂尾等，业主投诉不断。根据媒体报道，恒泰集团自2021年下半年起就多次被传出“破产”。对此，恒泰集团曾于去年11月3日 “辟谣”，称“网络上近日出现的有关恒泰集团及其下属公司开发的项目破产重整的言论完全失实”。

不过，在《风暴眼》的采访过程中，多位受访者均表示，恒泰集团多个项目停工确有其事。以连云港项目为例，多名销售人员及承包商对《风暴眼》表示，2021年三、四月份的时候，连云港悦珑府的销量很好，但在大约六月份之后，就没钱开工了，现在连云港项目仍处于停滞阶段，“业主急着讨说法，农民工急着要钱，已经闹了好几轮了，当地的市长热线、住建部都试过了，但没什么效果”。

受访者提供连云港悦珑府项目停工现场图

受访者提供连云港悦珑府项目停工现场图

承包商小王称，如果恒泰集团对政府的监管资金坚持“专款专用”，其实连云港的项目完成是没问题的，但由于四川信托的监管划拨以及恒泰集团的擅自挪用，连云港的项目只能被迫停工。

四川信托曾是恒泰集团的融资渠道之一。四川信托官网披露，恒泰优资2号股权投资集合资金信托计划发行规模14.5亿，预期年化收益率8.4%-9.2%，募集资金主要用于恒泰连云港项目开发建设。推介日期是2019年6月13日至2019年12月13日，信托期限是2年。

恒泰集团公关负责人表示，一些项目资金被抽调，应该是因为每期应还利息。公司在借助于融资平台融资时，会事先约定好还款方式。在政府划拨的专项资金到位后，融资平台有权利抽掉它每一期的相应钱款。但为何某些项目在三、四月份销量很好的情况下，六月份左右突然停工？该负责人表示，这需要相关运营同事回复，他暂时没办法回应。

《风暴眼》发现，2021年下半年以来，除连云港外，恒泰集团在宿州、青岛、无锡、长沙、昆明、哈尔滨、重庆、马鞍山等多地楼盘均被媒体曝出过停工信息，包括位于马鞍山的阳光威尼斯、无锡的恒泰悦璟府项目、长沙恒泰芙蓉悦府项目等。

恒泰集团创始人程宏曾表示，要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗，也曾多次向外界喊话称，恒泰地产要做中国地产界的“苹果”，并在2017年立下过五年内达到销售额1000亿的目标。然而，理想很丰满，现实很骨感，直到2021年，恒泰集团的销售额仅为369.8亿元。

在去年11月3日的一份公告中，虽然恒泰集团声明项目破产重整系谣言，但也坦承，“公司目前确实遇到了前所未有的困难”。

此外，恒泰集团公关负责人也对《风暴眼》表示，公司在资金链方面确实遇到一些困难。特别是今年，形势更加严峻，但公司不想躺平，正在一点一点的把现有问题解决掉。

但就在恒泰集团公关负责人回复《风暴眼》不久，即4月11日，知情人士称上海总部公司人员已基本解散，只留下两个人为公司善后。这种局面下，对于拖欠员工薪资的问题，恒泰集团似乎无暇顾及。

在恒泰集团某城市售楼处的小刘五年前来到这家公司，从销售到司机都干过。他是家里顶梁柱，上有四个老人，下还有上初中的孩子，一家老小的日程开支全压在他身上，而他所在城市售楼处从去年9月份开始就没办法发出工资。

鉴于当地项目停工，老板从今年初就告诉他们放假，放假期间不发放工资。直到现在，他仍在家中等待复工......

（文中人名均为化名）

关键词： 恒泰集团 民政部门